YakınsaBağcılar kiralık daire, metroya yakın evler ve kira analizi
Bağcılar'da ortalama kira metrekare başına 290 ₺. 100 m² bir daire için aylık ortalama 29.000 ₺ ödeniyor ve bu seviye İstanbul ortalamasının %20 altında. İlçede 12 raylı sistem durağı bulunuyor.
Bağcılar İlanlarını Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te Filtreleyin
Bağcılar'da kiralık veya satılık ev ararken tek bir platforma bağlı kalmayın. Yakınsa; Bağcılar sınırları içindeki metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki mahalleleri saniyeler içinde hesaplar ve doğrudan büyük emlak sitelerindeki filtrelenmiş arama sonuçlarına bağlar:
Kira fiyatları
Bağcılar'da kiralar metrekare başına ortalama 290 ₺ seviyesinde; İstanbul geneli ortalaması 361 ₺. İlan bazında fiyatlar 20.000 ₺ ile 42.000 ₺ arasında değişiyor.
| Gösterge | Bağcılar | İstanbul ortalaması |
|---|---|---|
| Metrekare kira | 290 ₺ | 361 ₺ |
| 100 m² daire (aylık) | 29.000 ₺ | 36.100 ₺ |
| En düşük ilan | 20.000 ₺ | — |
| En yüksek ilan | 42.000 ₺ | — |
Ulaşım
Bağcılar'da sınırları içinde 12 raylı sistem durağı bulunuyor. Bu duraklar 5 farklı hatta hizmet veriyor.
M1B — Yenikapı – Kirazlı
M3 — Bakırköy Sahil – Kayaşehir
M7 — Yıldız – Mahmutbey
M9 — Ataköy/Şirinevler – Olimpiyat
T1 — Bağcılar – Kabataş
Deprem riski
Bağcılar, 1–7 ölçeğinde 4. derece ile orta risk grubunda. 39 İstanbul ilçesi en düşük riskliden sıralandığında 22. sırada yer alıyor.
Bu değerlendirme ilçe genelini karşılaştırmak içindir. Aynı ilçe içinde zemin yapısı ve bina yaşı sokak bazında ciddi biçimde değişebilir; taşınmadan önce binanın kendi zemin ve yapı durumunu incelemekte fayda var.
Sosyoekonomik gelişmişlik
Bağcılar SEGE (Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi) skoru 2.35. Bu skor İstanbul'un 39 ilçesi arasında 19. sıraya karşılık geliyor.
Yakın ilçeler
Aramayı genişletmek isterseniz Bağcılar'e en yakın ilçeler ve metrekare kiraları:
| İlçe | m² kira | Deprem riski |
|---|---|---|
| Esenler | 270 ₺ | 4/7 |
| Bahçelievler | 310 ₺ | 6/7 |
| Güngören | 300 ₺ | 6/7 |
| Bayrampaşa | 300 ₺ | 4/7 |
| Gaziosmanpaşa | 290 ₺ | 3/7 |
| Küçükçekmece | 290 ₺ | 6/7 |
Bağcılar'da durağa yakın ev arayın
Yakınsa ile Bağcılar'da istediğiniz durağı merkez alıp yarıçap belirleyerek arama yapabilir, sonuçları doğrudan Sahibinden, Hepsiemlak veya Emlakjet'te görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Bağcılar'da metro ve toplu taşımaya yakın kiralık evler Sahibinden ve Hepsiemlak'ta nasıl bulunur?
Bağcılar genelinde metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki evleri bulmak için Yakınsa haritasında durağı seçip istediğiniz yürüme mesafesini belirleyebilirsiniz. Yakınsa, durağa en yakın mahalleleri tespit edip tek tıkla Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet platformlarında hazır filtrelenmiş ilanları açar.
Bağcılar'da kiralar ne kadar?
Bağcılar'da kiralar metrekare başına ortalama 290 ₺ seviyesinde. 100 m² bir daire için aylık ortalama 29.000 ₺ ödeniyor; ilanlar genellikle 20.000 ₺ ile 42.000 ₺ arasında değişiyor. Bu, istanbul ortalamasının %20 altında bir seviyedir.
Bağcılar deprem riski yüksek mi?
Yakınsa'nın 1–7 ölçeğindeki değerlendirmesinde Bağcılar 4. derecede, yani orta risk grubunda yer alıyor. 39 İstanbul ilçesi arasında en düşük riskliden sayıldığında 22. sırada. Bu değerlendirme genel bir karşılaştırmadır; bina bazında zemin etüdü yerine geçmez.
Bağcılar'da hangi raylı sistem hatları var?
Bağcılar'da M1B, M3, M7, M9, T1 hatlarına ait toplam 12 durak bulunuyor.
Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanları Yakınsa ile nasıl karşılaştırılır?
Yakınsa, harita üzerinde seçtiğiniz durak veya bölgeye karşılık gelen tüm mahalleleri analiz eder. Arama panelinde tek bir butonla seçtiğiniz bölgenin Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet satılık veya kiralık ilan listelerine doğrudan ulaşabilir ve platformlar arası fiyatları karşılaştırabilirsiniz.