YakınsaKadıköy kiralık daire, metroya yakın evler ve kira analizi
Kadıköy'de ortalama kira metrekare başına 650 ₺. 100 m² bir daire için aylık ortalama 65.000 ₺ ödeniyor ve bu seviye İstanbul ortalamasının %80 üzerinde. İlçede 14 raylı sistem durağı bulunuyor.
Kadıköy İlanlarını Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te Filtreleyin
Kadıköy'de kiralık veya satılık ev ararken tek bir platforma bağlı kalmayın. Yakınsa; Kadıköy sınırları içindeki metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki mahalleleri saniyeler içinde hesaplar ve doğrudan büyük emlak sitelerindeki filtrelenmiş arama sonuçlarına bağlar:
Kira fiyatları
Kadıköy'de kiralar metrekare başına ortalama 650 ₺ seviyesinde; İstanbul geneli ortalaması 361 ₺. İlan bazında fiyatlar 45.000 ₺ ile 120.000 ₺ arasında değişiyor.
| Gösterge | Kadıköy | İstanbul ortalaması |
|---|---|---|
| Metrekare kira | 650 ₺ | 361 ₺ |
| 100 m² daire (aylık) | 65.000 ₺ | 36.100 ₺ |
| En düşük ilan | 45.000 ₺ | — |
| En yüksek ilan | 120.000 ₺ | — |
Ulaşım
Kadıköy'de sınırları içinde 14 raylı sistem durağı bulunuyor. Bu duraklar 4 farklı hatta hizmet veriyor.
B1 — Marmaray Halkalı – Gebze
M4 — Kadıköy – Sabiha Gökçen Havalimanı
M8 — Bostancı – Parseller
MB — Söğütlüçeşme - Beylikdüzü
Deprem riski
Kadıköy, 1–7 ölçeğinde 5. derece ile yüksek risk grubunda. 39 İstanbul ilçesi en düşük riskliden sıralandığında 27. sırada yer alıyor.
Bu değerlendirme ilçe genelini karşılaştırmak içindir. Aynı ilçe içinde zemin yapısı ve bina yaşı sokak bazında ciddi biçimde değişebilir; taşınmadan önce binanın kendi zemin ve yapı durumunu incelemekte fayda var.
Sosyoekonomik gelişmişlik
Kadıköy SEGE (Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi) skoru 4.91. Bu skor İstanbul'un 39 ilçesi arasında 3. sıraya karşılık geliyor.
Yakın ilçeler
Aramayı genişletmek isterseniz Kadıköy'e en yakın ilçeler ve metrekare kiraları:
| İlçe | m² kira | Deprem riski |
|---|---|---|
| Üsküdar | 490 ₺ | 3/7 |
| Ataşehir | 480 ₺ | 3/7 |
| Ümraniye | 390 ₺ | 2/7 |
| Fatih | 410 ₺ | 7/7 |
| Beyoğlu | 520 ₺ | 4/7 |
| Maltepe | 380 ₺ | 5/7 |
Kadıköy'de durağa yakın ev arayın
Yakınsa ile Kadıköy'de istediğiniz durağı merkez alıp yarıçap belirleyerek arama yapabilir, sonuçları doğrudan Sahibinden, Hepsiemlak veya Emlakjet'te görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Kadıköy'de metro ve toplu taşımaya yakın kiralık evler Sahibinden ve Hepsiemlak'ta nasıl bulunur?
Kadıköy genelinde metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki evleri bulmak için Yakınsa haritasında durağı seçip istediğiniz yürüme mesafesini belirleyebilirsiniz. Yakınsa, durağa en yakın mahalleleri tespit edip tek tıkla Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet platformlarında hazır filtrelenmiş ilanları açar.
Kadıköy'de kiralar ne kadar?
Kadıköy'de kiralar metrekare başına ortalama 650 ₺ seviyesinde. 100 m² bir daire için aylık ortalama 65.000 ₺ ödeniyor; ilanlar genellikle 45.000 ₺ ile 120.000 ₺ arasında değişiyor. Bu, istanbul ortalamasının %80 üzerinde bir seviyedir.
Kadıköy deprem riski yüksek mi?
Yakınsa'nın 1–7 ölçeğindeki değerlendirmesinde Kadıköy 5. derecede, yani yüksek risk grubunda yer alıyor. 39 İstanbul ilçesi arasında en düşük riskliden sayıldığında 27. sırada. Bu değerlendirme genel bir karşılaştırmadır; bina bazında zemin etüdü yerine geçmez.
Kadıköy'de hangi raylı sistem hatları var?
Kadıköy'de B1, M4, M8, MB hatlarına ait toplam 14 durak bulunuyor.
Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanları Yakınsa ile nasıl karşılaştırılır?
Yakınsa, harita üzerinde seçtiğiniz durak veya bölgeye karşılık gelen tüm mahalleleri analiz eder. Arama panelinde tek bir butonla seçtiğiniz bölgenin Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet satılık veya kiralık ilan listelerine doğrudan ulaşabilir ve platformlar arası fiyatları karşılaştırabilirsiniz.