YakınsaÜmraniye kiralık daire, metroya yakın evler ve kira analizi
Ümraniye'de ortalama kira metrekare başına 390 ₺. 100 m² bir daire için aylık ortalama 39.000 ₺ ödeniyor ve bu seviye İstanbul ortalamasının %8 üzerinde. İlçede 13 raylı sistem durağı bulunuyor.
Ümraniye İlanlarını Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te Filtreleyin
Ümraniye'de kiralık veya satılık ev ararken tek bir platforma bağlı kalmayın. Yakınsa; Ümraniye sınırları içindeki metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki mahalleleri saniyeler içinde hesaplar ve doğrudan büyük emlak sitelerindeki filtrelenmiş arama sonuçlarına bağlar:
Kira fiyatları
Ümraniye'de kiralar metrekare başına ortalama 390 ₺ seviyesinde; İstanbul geneli ortalaması 361 ₺. İlan bazında fiyatlar 26.000 ₺ ile 58.000 ₺ arasında değişiyor.
| Gösterge | Ümraniye | İstanbul ortalaması |
|---|---|---|
| Metrekare kira | 390 ₺ | 361 ₺ |
| 100 m² daire (aylık) | 39.000 ₺ | 36.100 ₺ |
| En düşük ilan | 26.000 ₺ | — |
| En yüksek ilan | 58.000 ₺ | — |
Ulaşım
Ümraniye'de sınırları içinde 13 raylı sistem durağı bulunuyor. Bu duraklar 2 farklı hatta hizmet veriyor.
M5 — Üsküdar – Çekmeköy
M8 — Bostancı – Parseller
Deprem riski
Ümraniye, 1–7 ölçeğinde 2. derece ile düşük risk grubunda. 39 İstanbul ilçesi en düşük riskliden sıralandığında 7. sırada yer alıyor.
Bu değerlendirme ilçe genelini karşılaştırmak içindir. Aynı ilçe içinde zemin yapısı ve bina yaşı sokak bazında ciddi biçimde değişebilir; taşınmadan önce binanın kendi zemin ve yapı durumunu incelemekte fayda var.
Sosyoekonomik gelişmişlik
Ümraniye SEGE (Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi) skoru 3.36. Bu skor İstanbul'un 39 ilçesi arasında 9. sıraya karşılık geliyor.
Yakın ilçeler
Aramayı genişletmek isterseniz Ümraniye'e en yakın ilçeler ve metrekare kiraları:
| İlçe | m² kira | Deprem riski |
|---|---|---|
| Ataşehir | 480 ₺ | 3/7 |
| Üsküdar | 490 ₺ | 3/7 |
| Kadıköy | 650 ₺ | 5/7 |
| Maltepe | 380 ₺ | 5/7 |
| Beşiktaş | 680 ₺ | 3/7 |
| Sancaktepe | 260 ₺ | 3/7 |
Ümraniye'de durağa yakın ev arayın
Yakınsa ile Ümraniye'de istediğiniz durağı merkez alıp yarıçap belirleyerek arama yapabilir, sonuçları doğrudan Sahibinden, Hepsiemlak veya Emlakjet'te görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Ümraniye'de metro ve toplu taşımaya yakın kiralık evler Sahibinden ve Hepsiemlak'ta nasıl bulunur?
Ümraniye genelinde metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki evleri bulmak için Yakınsa haritasında durağı seçip istediğiniz yürüme mesafesini belirleyebilirsiniz. Yakınsa, durağa en yakın mahalleleri tespit edip tek tıkla Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet platformlarında hazır filtrelenmiş ilanları açar.
Ümraniye'de kiralar ne kadar?
Ümraniye'de kiralar metrekare başına ortalama 390 ₺ seviyesinde. 100 m² bir daire için aylık ortalama 39.000 ₺ ödeniyor; ilanlar genellikle 26.000 ₺ ile 58.000 ₺ arasında değişiyor. Bu, istanbul ortalamasının %8 üzerinde bir seviyedir.
Ümraniye deprem riski yüksek mi?
Yakınsa'nın 1–7 ölçeğindeki değerlendirmesinde Ümraniye 2. derecede, yani düşük risk grubunda yer alıyor. 39 İstanbul ilçesi arasında en düşük riskliden sayıldığında 7. sırada. Bu değerlendirme genel bir karşılaştırmadır; bina bazında zemin etüdü yerine geçmez.
Ümraniye'de hangi raylı sistem hatları var?
Ümraniye'de M5, M8 hatlarına ait toplam 13 durak bulunuyor.
Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanları Yakınsa ile nasıl karşılaştırılır?
Yakınsa, harita üzerinde seçtiğiniz durak veya bölgeye karşılık gelen tüm mahalleleri analiz eder. Arama panelinde tek bir butonla seçtiğiniz bölgenin Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet satılık veya kiralık ilan listelerine doğrudan ulaşabilir ve platformlar arası fiyatları karşılaştırabilirsiniz.