YakınsaÜsküdar kiralık daire, metroya yakın evler ve kira analizi
Üsküdar'da ortalama kira metrekare başına 490 ₺. 100 m² bir daire için aylık ortalama 49.000 ₺ ödeniyor ve bu seviye İstanbul ortalamasının %36 üzerinde. İlçede 12 raylı sistem durağı bulunuyor.
Üsküdar İlanlarını Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te Filtreleyin
Üsküdar'da kiralık veya satılık ev ararken tek bir platforma bağlı kalmayın. Yakınsa; Üsküdar sınırları içindeki metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki mahalleleri saniyeler içinde hesaplar ve doğrudan büyük emlak sitelerindeki filtrelenmiş arama sonuçlarına bağlar:
Kira fiyatları
Üsküdar'da kiralar metrekare başına ortalama 490 ₺ seviyesinde; İstanbul geneli ortalaması 361 ₺. İlan bazında fiyatlar 33.000 ₺ ile 78.000 ₺ arasında değişiyor.
| Gösterge | Üsküdar | İstanbul ortalaması |
|---|---|---|
| Metrekare kira | 490 ₺ | 361 ₺ |
| 100 m² daire (aylık) | 49.000 ₺ | 36.100 ₺ |
| En düşük ilan | 33.000 ₺ | — |
| En yüksek ilan | 78.000 ₺ | — |
Ulaşım
Üsküdar'da sınırları içinde 12 raylı sistem durağı bulunuyor. Bu duraklar 4 farklı hatta hizmet veriyor.
B1 — Marmaray Halkalı – Gebze
M4 — Kadıköy – Sabiha Gökçen Havalimanı
M5 — Üsküdar – Çekmeköy
MB — Söğütlüçeşme - Beylikdüzü
Deprem riski
Üsküdar, 1–7 ölçeğinde 3. derece ile orta risk grubunda. 39 İstanbul ilçesi en düşük riskliden sıralandığında 15. sırada yer alıyor.
Bu değerlendirme ilçe genelini karşılaştırmak içindir. Aynı ilçe içinde zemin yapısı ve bina yaşı sokak bazında ciddi biçimde değişebilir; taşınmadan önce binanın kendi zemin ve yapı durumunu incelemekte fayda var.
Sosyoekonomik gelişmişlik
Üsküdar SEGE (Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi) skoru 3.04. Bu skor İstanbul'un 39 ilçesi arasında 11. sıraya karşılık geliyor.
Yakın ilçeler
Aramayı genişletmek isterseniz Üsküdar'e en yakın ilçeler ve metrekare kiraları:
| İlçe | m² kira | Deprem riski |
|---|---|---|
| Beşiktaş | 680 ₺ | 3/7 |
| Şişli | 560 ₺ | 2/7 |
| Kadıköy | 650 ₺ | 5/7 |
| Ümraniye | 390 ₺ | 2/7 |
| Beyoğlu | 520 ₺ | 4/7 |
| Fatih | 410 ₺ | 7/7 |
Üsküdar'da durağa yakın ev arayın
Yakınsa ile Üsküdar'da istediğiniz durağı merkez alıp yarıçap belirleyerek arama yapabilir, sonuçları doğrudan Sahibinden, Hepsiemlak veya Emlakjet'te görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Üsküdar'da metro ve toplu taşımaya yakın kiralık evler Sahibinden ve Hepsiemlak'ta nasıl bulunur?
Üsküdar genelinde metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki evleri bulmak için Yakınsa haritasında durağı seçip istediğiniz yürüme mesafesini belirleyebilirsiniz. Yakınsa, durağa en yakın mahalleleri tespit edip tek tıkla Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet platformlarında hazır filtrelenmiş ilanları açar.
Üsküdar'da kiralar ne kadar?
Üsküdar'da kiralar metrekare başına ortalama 490 ₺ seviyesinde. 100 m² bir daire için aylık ortalama 49.000 ₺ ödeniyor; ilanlar genellikle 33.000 ₺ ile 78.000 ₺ arasında değişiyor. Bu, istanbul ortalamasının %36 üzerinde bir seviyedir.
Üsküdar deprem riski yüksek mi?
Yakınsa'nın 1–7 ölçeğindeki değerlendirmesinde Üsküdar 3. derecede, yani orta risk grubunda yer alıyor. 39 İstanbul ilçesi arasında en düşük riskliden sayıldığında 15. sırada. Bu değerlendirme genel bir karşılaştırmadır; bina bazında zemin etüdü yerine geçmez.
Üsküdar'da hangi raylı sistem hatları var?
Üsküdar'da B1, M4, M5, MB hatlarına ait toplam 12 durak bulunuyor.
Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanları Yakınsa ile nasıl karşılaştırılır?
Yakınsa, harita üzerinde seçtiğiniz durak veya bölgeye karşılık gelen tüm mahalleleri analiz eder. Arama panelinde tek bir butonla seçtiğiniz bölgenin Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet satılık veya kiralık ilan listelerine doğrudan ulaşabilir ve platformlar arası fiyatları karşılaştırabilirsiniz.