YakınsaFatih kiralık daire, metroya yakın evler ve kira analizi
Fatih'te ortalama kira metrekare başına 410 ₺. 100 m² bir daire için aylık ortalama 41.000 ₺ ödeniyor ve bu seviye İstanbul ortalamasının %14 üzerinde. İlçede 22 raylı sistem durağı bulunuyor.
Fatih İlanlarını Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te Filtreleyin
Fatih'te kiralık veya satılık ev ararken tek bir platforma bağlı kalmayın. Yakınsa; Fatih sınırları içindeki metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki mahalleleri saniyeler içinde hesaplar ve doğrudan büyük emlak sitelerindeki filtrelenmiş arama sonuçlarına bağlar:
Kira fiyatları
Fatih'te kiralar metrekare başına ortalama 410 ₺ seviyesinde; İstanbul geneli ortalaması 361 ₺. İlan bazında fiyatlar 27.000 ₺ ile 68.000 ₺ arasında değişiyor.
| Gösterge | Fatih | İstanbul ortalaması |
|---|---|---|
| Metrekare kira | 410 ₺ | 361 ₺ |
| 100 m² daire (aylık) | 41.000 ₺ | 36.100 ₺ |
| En düşük ilan | 27.000 ₺ | — |
| En yüksek ilan | 68.000 ₺ | — |
Ulaşım
Fatih'te sınırları içinde 22 raylı sistem durağı bulunuyor. Bu duraklar 6 farklı hatta hizmet veriyor.
B1 — Marmaray Halkalı – Gebze
M1A — Yenikapı – Atatürk Havalimanı
M1B — Yenikapı – Kirazlı
M2 — Yenikapı – Hacıosman
T1 — Bağcılar – Kabataş
T5 — Alibeyköy – Eminönü
Deprem riski
Fatih, 1–7 ölçeğinde 7. derece ile yüksek risk grubunda. 39 İstanbul ilçesi en düşük riskliden sıralandığında 38. sırada yer alıyor.
Bu değerlendirme ilçe genelini karşılaştırmak içindir. Aynı ilçe içinde zemin yapısı ve bina yaşı sokak bazında ciddi biçimde değişebilir; taşınmadan önce binanın kendi zemin ve yapı durumunu incelemekte fayda var.
Sosyoekonomik gelişmişlik
Fatih SEGE (Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi) skoru 4.23. Bu skor İstanbul'un 39 ilçesi arasında 5. sıraya karşılık geliyor.
Yakın ilçeler
Aramayı genişletmek isterseniz Fatih'e en yakın ilçeler ve metrekare kiraları:
| İlçe | m² kira | Deprem riski |
|---|---|---|
| Beyoğlu | 520 ₺ | 4/7 |
| Zeytinburnu | 380 ₺ | 7/7 |
| Bayrampaşa | 300 ₺ | 4/7 |
| Güngören | 300 ₺ | 6/7 |
| Şişli | 560 ₺ | 2/7 |
| Gaziosmanpaşa | 290 ₺ | 3/7 |
Fatih'te durağa yakın ev arayın
Yakınsa ile Fatih'te istediğiniz durağı merkez alıp yarıçap belirleyerek arama yapabilir, sonuçları doğrudan Sahibinden, Hepsiemlak veya Emlakjet'te görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Fatih'te metro ve toplu taşımaya yakın kiralık evler Sahibinden ve Hepsiemlak'ta nasıl bulunur?
Fatih genelinde metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki evleri bulmak için Yakınsa haritasında durağı seçip istediğiniz yürüme mesafesini belirleyebilirsiniz. Yakınsa, durağa en yakın mahalleleri tespit edip tek tıkla Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet platformlarında hazır filtrelenmiş ilanları açar.
Fatih'te kiralar ne kadar?
Fatih'te kiralar metrekare başına ortalama 410 ₺ seviyesinde. 100 m² bir daire için aylık ortalama 41.000 ₺ ödeniyor; ilanlar genellikle 27.000 ₺ ile 68.000 ₺ arasında değişiyor. Bu, istanbul ortalamasının %14 üzerinde bir seviyedir.
Fatih deprem riski yüksek mi?
Yakınsa'nın 1–7 ölçeğindeki değerlendirmesinde Fatih 7. derecede, yani yüksek risk grubunda yer alıyor. 39 İstanbul ilçesi arasında en düşük riskliden sayıldığında 38. sırada. Bu değerlendirme genel bir karşılaştırmadır; bina bazında zemin etüdü yerine geçmez.
Fatih'te hangi raylı sistem hatları var?
Fatih'te B1, M1A, M1B, M2, T1, T5 hatlarına ait toplam 22 durak bulunuyor.
Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanları Yakınsa ile nasıl karşılaştırılır?
Yakınsa, harita üzerinde seçtiğiniz durak veya bölgeye karşılık gelen tüm mahalleleri analiz eder. Arama panelinde tek bir butonla seçtiğiniz bölgenin Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet satılık veya kiralık ilan listelerine doğrudan ulaşabilir ve platformlar arası fiyatları karşılaştırabilirsiniz.