YakınsaMaltepe kiralık daire, metroya yakın evler ve kira analizi
Maltepe'de ortalama kira metrekare başına 380 ₺. 100 m² bir daire için aylık ortalama 38.000 ₺ ödeniyor ve bu seviye İstanbul ortalamasının %5 üzerinde. İlçede 9 raylı sistem durağı bulunuyor.
Maltepe İlanlarını Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te Filtreleyin
Maltepe'de kiralık veya satılık ev ararken tek bir platforma bağlı kalmayın. Yakınsa; Maltepe sınırları içindeki metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki mahalleleri saniyeler içinde hesaplar ve doğrudan büyük emlak sitelerindeki filtrelenmiş arama sonuçlarına bağlar:
Kira fiyatları
Maltepe'de kiralar metrekare başına ortalama 380 ₺ seviyesinde; İstanbul geneli ortalaması 361 ₺. İlan bazında fiyatlar 26.000 ₺ ile 58.000 ₺ arasında değişiyor.
| Gösterge | Maltepe | İstanbul ortalaması |
|---|---|---|
| Metrekare kira | 380 ₺ | 361 ₺ |
| 100 m² daire (aylık) | 38.000 ₺ | 36.100 ₺ |
| En düşük ilan | 26.000 ₺ | — |
| En yüksek ilan | 58.000 ₺ | — |
Ulaşım
Maltepe'de sınırları içinde 9 raylı sistem durağı bulunuyor. Bu duraklar 2 farklı hatta hizmet veriyor.
B1 — Marmaray Halkalı – Gebze
M4 — Kadıköy – Sabiha Gökçen Havalimanı
Deprem riski
Maltepe, 1–7 ölçeğinde 5. derece ile yüksek risk grubunda. 39 İstanbul ilçesi en düşük riskliden sıralandığında 26. sırada yer alıyor.
Bu değerlendirme ilçe genelini karşılaştırmak içindir. Aynı ilçe içinde zemin yapısı ve bina yaşı sokak bazında ciddi biçimde değişebilir; taşınmadan önce binanın kendi zemin ve yapı durumunu incelemekte fayda var.
Sosyoekonomik gelişmişlik
Maltepe SEGE (Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi) skoru 2.69. Bu skor İstanbul'un 39 ilçesi arasında 13. sıraya karşılık geliyor.
Yakın ilçeler
Aramayı genişletmek isterseniz Maltepe'e en yakın ilçeler ve metrekare kiraları:
| İlçe | m² kira | Deprem riski |
|---|---|---|
| Ataşehir | 480 ₺ | 3/7 |
| Kartal | 350 ₺ | 5/7 |
| Sancaktepe | 260 ₺ | 3/7 |
| Sultanbeyli | 230 ₺ | 3/7 |
| Ümraniye | 390 ₺ | 2/7 |
| Kadıköy | 650 ₺ | 5/7 |
Maltepe'de durağa yakın ev arayın
Yakınsa ile Maltepe'de istediğiniz durağı merkez alıp yarıçap belirleyerek arama yapabilir, sonuçları doğrudan Sahibinden, Hepsiemlak veya Emlakjet'te görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Maltepe'de metro ve toplu taşımaya yakın kiralık evler Sahibinden ve Hepsiemlak'ta nasıl bulunur?
Maltepe genelinde metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki evleri bulmak için Yakınsa haritasında durağı seçip istediğiniz yürüme mesafesini belirleyebilirsiniz. Yakınsa, durağa en yakın mahalleleri tespit edip tek tıkla Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet platformlarında hazır filtrelenmiş ilanları açar.
Maltepe'de kiralar ne kadar?
Maltepe'de kiralar metrekare başına ortalama 380 ₺ seviyesinde. 100 m² bir daire için aylık ortalama 38.000 ₺ ödeniyor; ilanlar genellikle 26.000 ₺ ile 58.000 ₺ arasında değişiyor. Bu, istanbul ortalamasının %5 üzerinde bir seviyedir.
Maltepe deprem riski yüksek mi?
Yakınsa'nın 1–7 ölçeğindeki değerlendirmesinde Maltepe 5. derecede, yani yüksek risk grubunda yer alıyor. 39 İstanbul ilçesi arasında en düşük riskliden sayıldığında 26. sırada. Bu değerlendirme genel bir karşılaştırmadır; bina bazında zemin etüdü yerine geçmez.
Maltepe'de hangi raylı sistem hatları var?
Maltepe'de B1, M4 hatlarına ait toplam 9 durak bulunuyor.
Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanları Yakınsa ile nasıl karşılaştırılır?
Yakınsa, harita üzerinde seçtiğiniz durak veya bölgeye karşılık gelen tüm mahalleleri analiz eder. Arama panelinde tek bir butonla seçtiğiniz bölgenin Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet satılık veya kiralık ilan listelerine doğrudan ulaşabilir ve platformlar arası fiyatları karşılaştırabilirsiniz.